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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Situé sur la commune recherchée de Longchamp, ce terrain constructible de 620 m² représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 837 €/mois | 17 688 €/mois | 490 308 € | 50 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 514 080 € | 74 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 557 820 € | 118 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 606 240 € | 166 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 220 525 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LONGCHAMP
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456 382 € | 2 907 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGCHAMP
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454 899 € | 3 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGCHAMP
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T6 ROUVRES EN PLAINE
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459 000 € | 2 716 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUVRES EN PLAINE
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T8 IZIER
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444 900 € | 2 458 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T6 ROUVRES EN PLAINE
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440 000 € | 2 604 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUVRES EN PLAINE
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T8 IZIER
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425 000 € | 2 348 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 IZIER
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425 000 € | 2 348 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 IZIER
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425 000 € | 2 348 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 IZIER
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T7 GENLIS
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410 000 € | 2 303 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 GENLIS
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410 000 € | 2 303 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 GENLIS
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410 000 € | 2 303 € | 178 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 32 Rue Du Pautet | 189 200 € | 146 m² | 1 296 € |
| 05/08/2024 | 41 Rue Du Bourg | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 25/06/2024 | 2 All Des Hirondelles | 263 000 € | 153 m² | 1 719 € |
| 21/12/2023 | 3 Imp Des Lupins | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 28/08/2023 | 6 All Des Hirondelles | 269 300 € | 135 m² | 1 995 € |