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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située à Longages, cette maison de 90 m² bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des écoles. Les transports en commun (bus et train) sont accessibles rapidement, offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 35 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGAGES ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGAGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LONGAGESComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGAGES
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NOE
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318 240 € | 3 002 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGAGES
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FAUGA
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293 000 € | 2 990 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FAUGA
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293 000 € | 2 990 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FAUGA
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293 000 € | 3 084 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE
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280 000 € | 2 500 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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277 000 € | 2 689 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE SUR LEZE
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269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49a Chem De Muret | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 29/12/2025 | 10 Pl De La Prade | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 15/10/2025 | 33b Pointe Du Chemin De Muret | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 16/09/2025 | 113 Che De Bois De La Pierre | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 04/09/2025 | 9001 Che De La Gavegue | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 27/08/2025 | 5001f Che De Joulieu | 305 250 € | 92 m² | 3 318 € |
| 04/08/2025 | 5005f Che De La Gavegue | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 18/06/2025 | 34 Che De La Gavegue | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 28/05/2025 | 5001 Rue De L Hopital | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 22/05/2025 | 49b Chem De Muret | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 07/05/2025 | 22c Che De Carbonne | 207 100 € | 90 m² | 2 301 € |
| 09/04/2025 | 131 Che De Lavernose | 255 971 € | 87 m² | 2 942 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue De L Hopital | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 08/04/2025 | 58 Che De Bois De La Pierre | 241 100 € | 102 m² | 2 364 € |
| 31/03/2025 | 48 Che De La Gavegue | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |