384 700 €
Bien
140 m²
LONGAGES
31410
Retirée
N/A
vs marché
2 748
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 140 m²
NEUF
LONGAGES (31410)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
Avec Maisons France Confort, leader national de la maison individuelle, je vous accompagne dans la conception d'un projet sur mesure, maîtrisé de A à Z. Architecte d'intérieur et f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 319 €
Prix net vendeur
366 381 €
Frais de notaire
+26 955 €
Émoluments
3 989 €
Droits & taxes
21 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 655 €
Capital à emprunter
411 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 929 €/mois | 14 936 €/mois | 414 036 € | 43 547 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 434 400 € | 63 911 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 471 780 € | 101 291 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 513 360 € | 142 871 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 189 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
18 480 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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