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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Au coeur de Longages a deux pas de toutes commodités venez découvrir cette charmante maison traditionnelle en cours d'achèvement. Livraison prévue pour le mois de décembre. Nichée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGAGES ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LONGAGES
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NOE
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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259 000 € | 3 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE
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262 150 € | 2 849 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HILAIRE
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252 000 € | 2 333 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUZAC
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249 500 € | 2 599 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUZAC
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249 500 € | 2 599 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HILAIRE
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241 000 € | 2 678 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49a Chem De Muret | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 29/12/2025 | 10 Pl De La Prade | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 15/10/2025 | 33b Pointe Du Chemin De Muret | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 16/09/2025 | 113 Che De Bois De La Pierre | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 04/09/2025 | 9001 Che De La Gavegue | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 27/08/2025 | 5001f Che De Joulieu | 305 250 € | 92 m² | 3 318 € |
| 04/08/2025 | 5005f Che De La Gavegue | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 18/06/2025 | 34 Che De La Gavegue | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 28/05/2025 | 5001 Rue De L Hopital | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 22/05/2025 | 49b Chem De Muret | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 07/05/2025 | 22c Che De Carbonne | 207 100 € | 90 m² | 2 301 € |
| 09/04/2025 | 131 Che De Lavernose | 255 971 € | 87 m² | 2 942 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue De L Hopital | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 08/04/2025 | 58 Che De Bois De La Pierre | 241 100 € | 102 m² | 2 364 € |
| 31/03/2025 | 48 Che De La Gavegue | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |