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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
A LONGAGES, idéal investisseur ou premier achat, maison de ville à rénover en totalité. Dans le centre du village mais au calme, petite maison sans extérieur, sans garage et places...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 93 996 € | 9 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 98 640 € | 14 541 € | 3,25% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 23 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 541 € | 3,45% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LONGAGES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LONGAGES Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 38 Grand Rue | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Des Pinsons | 171 250 € | 68 m² | 2 518 € |
| 06/08/2024 | 22 Rue Des Gestes | 132 870 € | 40 m² | 3 322 € |
| 29/07/2024 | 5000f Che De La Linde | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 19/02/2024 | 7 Rue De La Halle | 198 000 € | 62 m² | 3 194 € |
| 04/11/2023 | 29 Rue De L Hopital | 116 450 € | 65 m² | 1 792 € |
| 17/06/2023 | 4 Che De La Peyonne | 228 000 € | 49 m² | 4 653 € |