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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison T5 d'environ 116 m² habitables + garage et annexes (studio et abris) le tout sur un terrain d'environ 1400 m² à deux pas des commodités.Elle se compose :D'une entrée,D'un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 94 590 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 125 190 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGAGES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGAGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LONGAGES
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGAGES
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250 000 € | 2 155 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SULPICE SUR LEZE
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260 000 € | 2 321 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE SUR LEZE
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260 000 € | 2 321 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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232 100 € | 1 785 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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232 100 € | 1 785 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE
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232 000 € | 2 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE
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232 000 € | 2 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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269 999 € | 2 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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269 999 € | 2 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SULPICE SUR LEZE
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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229 500 € | 2 086 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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229 500 € | 2 086 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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213 000 € | 1 718 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49a Chem De Muret | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 11/12/2025 | 6 Che De Bois De La Pierre | 303 100 € | 128 m² | 2 368 € |
| 15/10/2025 | 33b Pointe Du Chemin De Muret | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 27/08/2025 | 5001f Che De Joulieu | 305 250 € | 92 m² | 3 318 € |
| 04/08/2025 | 5005f Che De La Gavegue | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 18/06/2025 | 34 Che De La Gavegue | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 22/05/2025 | 49b Chem De Muret | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue De L Hopital | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 08/04/2025 | 58 Che De Bois De La Pierre | 241 100 € | 102 m² | 2 364 € |
| 14/02/2025 | 214 Che De Berat | 270 800 € | 107 m² | 2 531 € |
| 10/01/2025 | 11b Che Du Garros | 262 700 € | 103 m² | 2 550 € |
| 11/12/2024 | 7 Av De La Gare | 235 650 € | 102 m² | 2 310 € |
| 10/12/2024 | 5001f Le Garros | 273 700 € | 96 m² | 2 851 € |
| 06/09/2024 | 12 Chem De Lancon | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 22/07/2024 | 58 Che De Pas Bastere | 150 800 € | 96 m² | 1 571 € |