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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Iad France - Karine Baillet vous propose : Maison rénovée de 100 m² avec un agréable extérieur située à Long, idéale pour une vie paisible en famille. Cette maison offre un bel esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 150 192 € | 15 757 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 23 245 € | 3,25% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 745 € | 3,35% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 52 765 € | 3,50% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 69 565 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LONG ↗ +21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LONG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqCfo Actuel
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138 500 € | - |
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#bfRnH
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138 500 € | - |
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#bh6cm
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138 500 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LONG
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138 500 € | 1 385 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 LONG
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138 500 € | 1 385 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 LONG
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138 500 € | 1 385 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 LONG
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138 500 € | 1 385 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 LONG
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139 100 € | 1 391 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 LONG
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139 100 € | 1 391 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 LONG
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135 000 € | 1 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 6 Rue De L Abreuvoir | 25 000 € | 85 m² | 294 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Des Moulins | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Tambour | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Des Jardins | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue Grande Rue | 35 000 € | 95 m² | 368 € |
| 17/12/2024 | 17 Rue Gaetan Carpentier | 72 000 € | 96 m² | 750 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue D Abbeville | 152 050 € | 97 m² | 1 568 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue De L Enclos | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Grande Rue | 68 000 € | 98 m² | 694 € |
| 13/11/2023 | 2b Rue Grande Rue | 30 000 € | 80 m² | 375 € |