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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Résidences Picardes à Abbeville vous propose ce pavillon de 84.73 m² - Plain pied - RE 2020 Comprenant un Hall d'entrée Séjour / Cuisine ouvert de 43 m² Un WC indépendant - 3 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 877 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 357 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 107 757 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LONG ↘ -8.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONG Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 6 Rue De L Abreuvoir | 25 000 € | 85 m² | 294 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Des Moulins | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Tambour | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Des Jardins | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue Grande Rue | 35 000 € | 95 m² | 368 € |
| 17/12/2024 | 17 Rue Gaetan Carpentier | 72 000 € | 96 m² | 750 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue D Abbeville | 152 050 € | 97 m² | 1 568 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue De L Enclos | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Grande Rue | 68 000 € | 98 m² | 694 € |