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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Maison à rénover comprenant cuisine , séjour , chambre , salle de bains , WC , cellier , grenier , cave ,garage , toiture arrière neuve , le tout sur 370 m² de terrain
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 20 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LONG ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LONG Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 7 Rue Tambour | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 21/07/2025 | 31 Rue Joseph Leveque | 13 333 € | 55 m² | 242 € |
| 04/07/2025 | 1b Rue De La Poissonnerie | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue De L Etoile | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Hotton | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue De L Enclos | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Hotton | 59 250 € | 57 m² | 1 039 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue De Long | 23 500 € | 69 m² | 341 € |
| 04/06/2024 | 14 Rue De Long | 30 000 € | 63 m² | 476 € |
| 29/05/2024 | 4 Rue D Abbeville | 84 200 € | 67 m² | 1 257 € |
| 08/04/2024 | 11 Rue Basse D Abbeville | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 08/04/2024 | 11 Rue Basse D Abbeville | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 09/01/2024 | 6 Rue Dufourmantelle | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 13/11/2023 | 2b Rue Grande Rue | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 16/10/2023 | 5216 Rue D Abbeville | 103 000 € | 75 m² | 1 373 € |