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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 181 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 683 €/mois | 29 342 €/mois | 813 372 € | 93 173 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 132 €/mois | 21 612 €/mois | 855 840 € | 135 641 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 933 840 € | 213 641 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 1 022 880 € | 302 681 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 1 115 400 € | 395 201 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LOMPRET ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LOMPRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LOMPRET
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749 000 € | 4 138 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 LOMPRET
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749 000 € | 4 138 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 LOMPRET
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749 000 € | 4 138 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 LOMPRET
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749 000 € | 4 138 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 LOMPRET
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729 000 € | 4 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LOMPRET
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729 000 € | 4 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 LOMPRET
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720 000 € | 4 022 € | 179 m² | 9 | Voir |
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T9 LOMPRET
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720 000 € | 4 022 € | 179 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 49 All Du Petit Trot | 563 480 € | 147 m² | 3 833 € |
| 01/10/2025 | 12 Rue Henri Dunant | 657 103 € | 145 m² | 4 532 € |
| 10/07/2025 | 37 Av Du General De Gaulle | 520 000 € | 176 m² | 2 955 € |
| 07/07/2025 | 1 All Des Garennes | 700 950 € | 183 m² | 3 830 € |
| 04/07/2025 | 17 Rue Du Marechal Leclerc | 294 000 € | 144 m² | 2 042 € |
| 12/06/2025 | 14 Dom Prairies La Phalecque | 740 000 € | 203 m² | 3 645 € |
| 17/01/2025 | 6 All Du Petit Pas | 641 800 € | 153 m² | 4 195 € |
| 19/07/2024 | 33 All Roland De Provins | 623 600 € | 171 m² | 3 647 € |
| 31/05/2024 | 45 Rte De Perenchies | 565 000 € | 198 m² | 2 854 € |
| 17/05/2024 | 1 Clos Du Fruitier | 504 000 € | 146 m² | 3 452 € |
| 16/04/2024 | 13 Rue Du Grand Logis | 595 000 € | 200 m² | 2 975 € |
| 30/01/2024 | 42 Av Des Templiers | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |