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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
LOMPRET - Maison 1930 - 3 chambres - Grand jardinSituée sur la commune recherchée de Lompret, dans un environnement calme et verdoyant, l'agence MAES IMMOBILIER vous propose de déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 32 089 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 46 669 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 73 609 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 104 269 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 136 249 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOMPRET ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOMPRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOMPRET
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257 000 € | 2 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LOMPRET
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257 000 € | 2 888 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMPRET
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257 000 € | 2 888 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMPRET
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257 000 € | 2 888 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 PERENCHIES
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERENCHIES
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERENCHIES
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERENCHIES
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERENCHIES
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PERENCHIES
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PERENCHIES
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERENCHIES
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254 800 € | 2 498 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PERENCHIES
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T5 PERENCHIES
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262 000 € | 2 879 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PERENCHIES
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262 000 € | 2 879 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 1 Rue Pasteur | 415 370 € | 92 m² | 4 515 € |
| 27/05/2025 | 6 All Roland De Provins | 344 000 € | 108 m² | 3 185 € |
| 04/03/2025 | 13 All Du Petit Pas | 417 250 € | 109 m² | 3 828 € |
| 18/02/2025 | 17 Rue De Verdun | 276 500 € | 81 m² | 3 414 € |
| 30/01/2025 | 28 Av Des Templiers | 465 770 € | 100 m² | 4 658 € |
| 29/01/2025 | 79 Rue De L Eglise | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 27/12/2024 | 5 All Du Petit Trot | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 02/12/2024 | 2b Rue Du Grand Logis | 319 000 € | 81 m² | 3 938 € |
| 20/11/2024 | 3 All Agnes De Merodes | 600 000 € | 99 m² | 6 061 € |
| 08/10/2024 | 79 Rue Paul Brame | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 18/09/2024 | 10 Rle Des Cousins | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 28/06/2024 | 114 Rue De L Eglise | 549 000 € | 91 m² | 6 033 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Du Grand Logis | 205 170 € | 90 m² | 2 280 € |
| 31/05/2024 | 18 Rue Du Marechal Leclerc | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 15/02/2024 | 25 Rue De Lille | 540 000 € | 104 m² | 5 192 € |