Maison • 5 pièces • 116 m²

TRAVAUX

LOMPNAS (01680)

Terrain 662 m²

Construction 1948

Jardin

DPE D 205 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

CHALET DE CHARME EN PIERRE GÎTE (RENTABILITE 11 %) ESPACE DCHALET DE CHARME EN PIERRE GÎTE (RENTABILITE 11 %) ESPACE DÉTENTE SAUNA & JACUZZI MONT DU BUGEY Et si votre prochain inve...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 325 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -13 995 €

Prix net vendeur 311 005 €

Frais de notaire +23 157 €

Émoluments 3 458 €

Droits & taxes 18 349 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 348 157 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 348 157 €

Capital à emprunter 348 157 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 213 €/mois	12 767 €/mois	353 892 €	40 551 €	3,51%
10 ans	3 103 €/mois	9 403 €/mois	372 360 €	59 019 €	3,53%
15 ans	2 257 €/mois	6 839 €/mois	406 260 €	92 919 €	3,61%
20 ans	1 855 €/mois	5 621 €/mois	445 200 €	131 859 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 618 €/mois	4 903 €/mois	485 400 €	172 059 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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4 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/12/2025	45 Imp De La Maladiere	98 000 €	100 m²	980 €
08/07/2025	75 Rte De Seillonnaz	225 000 €	118 m²	1 907 €
30/06/2025	2 Rte De Seillonnaz	159 000 €	130 m²	1 223 €
16/02/2024	100 Imp Du Traversier	191 629 €	104 m²	1 843 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).