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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
rue Henri Kolb, au deuxième étage d'un immeuble ancien, appartement calme et lumineux, offrant un beau séjour avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres. L'appartement est à raf...
5 Rue Corneille (Lille) 59000 Lille
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 227 808 € | 23 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 35 151 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 78 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 103 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOMME ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOMME Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LOMMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LOMME
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209 500 € | 3 880 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LOMME
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214 000 € | 3 690 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LOMME
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219 000 € | 4 132 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LOMME
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219 000 € | 4 132 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LOMME
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219 900 € | 3 665 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LOMME
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T3 LOMME
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LOMME
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199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LOMME
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199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LOMME
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198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LOMME
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196 500 € | 3 275 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LOMME
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196 500 € | 3 275 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LOMME
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196 500 € | 3 275 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPINGHEM
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190 000 € | 3 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPINGHEM
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190 000 € | 3 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |
| 24/12/2025 | 52 Rue Basse | 171 360 € | 33 m² | 5 193 € |