609 500 €
T29
549 m²
LOIZE
79110
+7%
vs marché
1 110
€/m²
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Créer un compte gratuit609 500 €
Maison • 29 pièces • 549 m²
LOIZE (79110)
Cheminée
DPE
B
98 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
A40148DCO79 - Cette superbe propriété comprend six logements, tous en pierre et pleins de caractère, équipés de poêles à bois, ce qui permet également de les louer en hiver. La mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
609 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 442 €
Prix net vendeur
586 058 €
Frais de notaire
+42 022 €
Émoluments
6 095 €
Droits & taxes
34 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
651 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
651 522 €
Capital à emprunter
651 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 801 €/mois | 23 639 €/mois | 655 284 € | 68 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 730 €/mois | 17 364 €/mois | 687 600 € | 101 231 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 746 820 € | 160 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 812 640 € | 226 271 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 885 300 € | 298 931 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,89%
72 468 €/an
Rendement net
7,61%
après charges
Cashflow
+354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 039 €/an
Charges copro. NR
3 294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 073 €/an
GLI (2,5%)
1 812 €/an
Vacance locative
6 037 €/an
Total charges
22 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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