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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
En EXCLUSIVITE, Julie Cholley vous propose de découvrir au coeur de Loiré, cette magnifique maison de ville en pierre apparente pleine de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 133 644 € | 14 084 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 140 160 € | 20 600 € | 3,25% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 720 € | 3,35% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 46 040 € | 3,45% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 61 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOIRE ↘ -8.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOIRE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5286 Pied De Manche | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 28/03/2025 | 5232 Les Verries | 53 400 € | 110 m² | 485 € |
| 14/08/2024 | 5306 Livenais | 127 500 € | 127 m² | 1 004 € |
| 25/07/2024 | 5307 La Neue | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 21/06/2024 | 22 All Des Tulipiers | 189 000 € | 106 m² | 1 783 € |
| 22/12/2023 | 5306 Livenais | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 07/11/2023 | 5233 La Barre | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 26/09/2023 | 5210 La Maison Blanche | 120 000 € | 133 m² | 902 € |