616 300 €
T6
218 m²
LOHEAC
35550
Retirée
+33%
vs marché
2 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit616 300 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 218 m²
LOHEAC (35550)
Terrain
699 m²
Non mitoyen
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
616 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 704 €
Prix net vendeur
592 596 €
Frais de notaire
+42 471 €
Émoluments
6 158 €
Droits & taxes
34 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
658 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
658 771 €
Capital à emprunter
658 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 888 €/mois | 23 903 €/mois | 662 592 € | 69 699 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 794 €/mois | 17 558 €/mois | 695 280 € | 102 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 755 100 € | 162 207 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 821 520 € | 228 627 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 895 200 € | 302 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
28 776 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-2 211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LOHEAC
|
616 300 € | 2 827 € | 218 m² | 6 | Voir |