253 900 €
T7
230 m²
LOGRON
28200
-27%
vs marché
1 104
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 900 €
Maison • 7 pièces • 230 m²
LOGRON (28200)
Terrain
3 093 m²
Construction
1820
Jardin
Cheminée
DPE
F
257 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
SUPERBE PROPRIETE AVEC 2 MAISONS ET GRANGE INDEPENDANTESÀ Logron, cette propriété de caractère offre une vraie qualité de vie à celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 765 €
Prix net vendeur
244 135 €
Frais de notaire
+18 570 €
Émoluments
2 817 €
Droits & taxes
14 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 470 €
Capital à emprunter
272 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 274 008 € | 28 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 287 520 € | 42 297 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 67 077 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 96 057 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 127 077 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,87%
27 600 €/an
Rendement net
7,23%
après charges
Cashflow
+352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 300 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
1 932 €/an
GLI (3,0%)
828 €/an
Vacance locative
2 299 €/an
Total charges
9 243 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 300 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
27 600 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 300 €
Mensualité crédit
- 1 178 €
Charges mensuelles
- 770 €
Cashflow positif ✔
+352 €
Ratio couverture
51%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher