170 000 €
T4
135 m²
LOGRON
28200
-17%
vs marché
1 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 4 pièces • 135 m²
LOGRON (28200)
Terrain
732 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 395 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,48%
17 820 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, LOGRON ↗ +0.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LOGRON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARBOUE
|
170 400 € | 1 217 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHATEAUDUN
|
172 000 € | 1 075 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 MARBOUE
|
164 500 € | 1 097 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARBOUE
|
164 500 € | 1 097 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARBOUE
|
164 000 € | 1 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARBOUE
|
164 000 € | 1 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUDUN
|
163 000 € | 1 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LOGRON
|
161 200 € | 1 014 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUDUN
|
178 900 € | 1 154 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUDUN
|
178 900 € | 1 162 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUDUN
|
179 000 € | 1 162 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUDUN
|
179 000 € | 1 147 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAUDUN
|
179 000 € | 1 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUDUN
|
179 000 € | 1 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARBOUE
|
160 000 € | 1 135 € | 141 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 13 Villards | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue Des Buissonots | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |