240 680 €
Bien
122 m²
LOGRON
28200
N/A
vs marché
1 973
€/m²
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Créer un compte gratuit240 680 €
Bien • 7 pièces • 122 m²
LOGRON (28200) • Logron
Jardin
Garage
DPE
F
323 kWh/m²
GES
F
98 kg CO₂
LOGRON, Maison d'habitation - Une maison d’habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : un couloir, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc. A l’étage : une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 461 €
Prix net vendeur
229 219 €
Frais de notaire
+17 547 €
Émoluments
2 674 €
Droits & taxes
13 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 227 €
Capital à emprunter
258 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 27 324 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 272 520 € | 40 116 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 63 516 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 91 116 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 120 396 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
16 104 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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