411 600 €
T5
102 m²
LOGNES
77185
+30%
vs marché
4 035
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit411 600 €
Appartement T5 • 5 pièces • 102 m²
LOGNES (77185) • Lognes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 600 €
Prix net vendeur
392 000 €
Frais de notaire
+28 713 €
Émoluments
4 235 €
Droits & taxes
23 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 313 €
Capital à emprunter
440 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 442 848 € | 46 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 464 640 € | 68 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 504 720 € | 108 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 549 120 € | 152 839 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 202 219 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
13 464 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LOGNES ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LOGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOGNES
|
420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue De La Mairie | 475 000 € | 92 m² | 5 163 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Jehan Scarron | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Jules Raimu | 294 800 € | 100 m² | 2 948 € |
| 06/10/2025 | 4 All Voltaire | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 18/08/2025 | 3 Mail Gerard Philipe | 243 900 € | 103 m² | 2 368 € |
| 03/06/2025 | 26 Bd Camille Saint Saens | 102 000 € | 83 m² | 1 229 € |
| 30/05/2025 | 1 Crs Des Petites Ecuries | 314 550 € | 99 m² | 3 177 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Jardiniers | 202 200 € | 119 m² | 1 699 € |
| 24/03/2025 | 7 Pl Louis Jouvet | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 14/02/2025 | 11 Crs Des Petites Ecuries | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 31/12/2024 | 6 All Du Haras | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 16/12/2024 | 37 Bd Du Segrais | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 25/04/2024 | 7 All Paul Claudel | 244 000 € | 121 m² | 2 017 € |
| 29/03/2024 | 5b Rue De La Mairie | 493 200 € | 114 m² | 4 326 € |
| 26/03/2024 | 60 Rue De La Tour D'auvergne | 313 000 € | 101 m² | 3 099 € |