459 000 €
T5
96 m²
LOGNES
77185
+55%
vs marché
4 781
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit459 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 96 m²
LOGNES (77185) • Mandinet Sud
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 857 €
Prix net vendeur
437 143 €
Frais de notaire
+31 809 €
Émoluments
4 668 €
Droits & taxes
25 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 809 €
Capital à emprunter
490 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 877 €/mois | 17 809 €/mois | 493 668 € | 51 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 76 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 562 500 € | 120 772 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 612 240 € | 170 512 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 666 900 € | 225 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
12 672 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-2 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LOGNES ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LOGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOGNES
|
459 000 € | 4 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOGNES
|
459 000 € | 4 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOGNES
|
459 000 € | 4 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOGNES
|
459 000 € | 4 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOGNES
|
459 000 € | 4 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOGNES
|
459 000 € | 4 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOGNES
|
459 000 € | 4 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOGNES
|
459 000 € | 4 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOGNES
|
459 000 € | 4 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOGNES
|
459 000 € | 4 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOGNES
|
459 000 € | 4 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOGNES
|
459 000 € | 4 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOGNES
|
459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOGNES
|
459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOGNES
|
459 000 € | 4 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue De La Mairie | 475 000 € | 92 m² | 5 163 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Jehan Scarron | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Jules Raimu | 294 800 € | 100 m² | 2 948 € |
| 06/10/2025 | 4 All Voltaire | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 18/08/2025 | 3 Mail Gerard Philipe | 243 900 € | 103 m² | 2 368 € |
| 25/07/2025 | 1 Sq Philippe Lebon | 237 000 € | 77 m² | 3 078 € |
| 04/07/2025 | 7 Sq Philippe Lebon | 276 900 € | 77 m² | 3 596 € |
| 03/06/2025 | 26 Bd Camille Saint Saens | 102 000 € | 83 m² | 1 229 € |
| 30/05/2025 | 1 Crs Des Petites Ecuries | 314 550 € | 99 m² | 3 177 € |
| 24/03/2025 | 7 Pl Louis Jouvet | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 14/02/2025 | 11 Crs Des Petites Ecuries | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 31/12/2024 | 6 All Du Haras | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 16/12/2024 | 37 Bd Du Segrais | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 18/06/2024 | 12 Rue Des Jardiniers | 183 200 € | 80 m² | 2 290 € |
| 29/03/2024 | 5b Rue De La Mairie | 493 200 € | 114 m² | 4 326 € |