480 200 €
T5
112 m²
LOGNES
77185
Retirée
+38%
vs marché
4 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit480 200 €
Annonce retirée
Appartement T5 • 5 pièces • 112 m²
LOGNES (77185) • Lognes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 867 €
Prix net vendeur
457 333 €
Frais de notaire
+33 193 €
Émoluments
4 861 €
Droits & taxes
26 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 393 €
Capital à emprunter
513 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 516 348 € | 54 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 541 800 € | 79 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 588 420 € | 126 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 178 267 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 697 800 € | 235 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
14 784 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-2 166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LOGNES ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LOGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue De La Mairie | 475 000 € | 92 m² | 5 163 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Jehan Scarron | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Jules Raimu | 294 800 € | 100 m² | 2 948 € |
| 18/08/2025 | 3 Mail Gerard Philipe | 243 900 € | 103 m² | 2 368 € |
| 30/05/2025 | 1 Crs Des Petites Ecuries | 314 550 € | 99 m² | 3 177 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Jardiniers | 202 200 € | 119 m² | 1 699 € |
| 14/02/2025 | 11 Crs Des Petites Ecuries | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 16/12/2024 | 37 Bd Du Segrais | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 25/04/2024 | 7 All Paul Claudel | 244 000 € | 121 m² | 2 017 € |
| 29/03/2024 | 5b Rue De La Mairie | 493 200 € | 114 m² | 4 326 € |
| 26/03/2024 | 60 Rue De La Tour D'auvergne | 313 000 € | 101 m² | 3 099 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Du Suffrage Universel | 346 900 € | 107 m² | 3 242 € |
| 01/02/2024 | 68 Rue De La Tour D'auvergne | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 30/01/2024 | 5 All Paul Claudel | 183 400 € | 121 m² | 1 516 € |
| 05/09/2023 | 3 Bd Camille Saint Saens | 389 805 € | 93 m² | 4 191 € |