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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
À vendre : Appartement T2 de 45 m² à Lognes, idéalement situé avec terrasse et chauffage géothermique ! - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé à Lognes, dans le secteur reche...
61 Rue de la Tour d'Auvergne 77185 Lognes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 966 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 61 286 € | 3,45% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 80 906 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOGNES ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOGNES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 89 Crs Des Petites Ecuries | 111 000 € | 26 m² | 4 269 € |
| 12/12/2025 | 89 Crs Des Petites Ecuries | 259 000 € | 66 m² | 3 924 € |
| 12/12/2025 | 22 All Gde All De La Faisanderie | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 05/12/2025 | 3 Sq Philippe Lebon | 180 500 € | 62 m² | 2 911 € |
| 04/12/2025 | 89 Crs Des Petites Ecuries | 173 000 € | 42 m² | 4 119 € |
| 05/11/2025 | 57 Rue De La Tour D'auvergne | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Du Puits | 285 000 € | 63 m² | 4 524 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Charles Gounod | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue Du Village | 182 500 € | 41 m² | 4 451 € |
| 07/10/2025 | 63 Rue De La Tour D'auvergne | 138 000 € | 31 m² | 4 452 € |
| 30/09/2025 | 33 Bd Du Segrais | 154 000 € | 31 m² | 4 968 € |
| 23/09/2025 | 36 Bd Du Segrais | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 18/09/2025 | 1 All Jean Jacques Rousseau | 268 000 € | 60 m² | 4 467 € |
| 03/09/2025 | 9b Crs George Gershwin | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 22/07/2025 | 15 Rue Sainte Claire Deville | 192 000 € | 64 m² | 3 000 € |