214 900 €
T5
127 m²
LOFFRE
59182
-10%
vs marché
1 692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 900 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
LOFFRE (59182)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 254 €
Prix net vendeur
205 646 €
Frais de notaire
+15 931 €
Émoluments
2 448 €
Droits & taxes
12 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 831 €
Capital à emprunter
230 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 253 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 253 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 053 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
16 764 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOFFRE ↗ +1.2% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOFFRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LOFFRE
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214 900 € | 1 692 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LOFFRE
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214 900 € | 1 692 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 LOFFRE
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LOFFRE
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LOFFRE
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 LOFFRE
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195 000 € | 1 535 € | 127 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 144 Rue Du Petit Credit | 206 300 € | 101 m² | 2 043 € |
| 24/01/2025 | 528 Rue Saint Jean | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 04/11/2024 | 494 Rue Des Moines | 167 000 € | 130 m² | 1 285 € |
| 24/06/2024 | 110 Rue Du Petit Credit | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 15/12/2023 | 1100 Rue Des Moines | 204 070 € | 147 m² | 1 388 € |
| 09/06/2023 | 266 Rue De Lewarde | 347 550 € | 129 m² | 2 694 € |