119 500 €
T5
137 m²
LOEUILLEY
70100
N/A
vs marché
872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 500 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
LOEUILLEY (70100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 146 €
Prix net vendeur
114 354 €
Frais de notaire
+9 669 €
Émoluments
1 573 €
Droits & taxes
6 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 169 €
Capital à emprunter
129 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 129 696 € | 13 444 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 31 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 348 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,13%
18 084 €/an
Rendement net
9,59%
après charges
Cashflow
+283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ESSERTENNE ET CECEY
|
110 000 € | 696 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRAY
|
106 000 € | 663 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRAY
|
106 000 € | 663 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRAY
|
106 000 € | 663 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTUREUX ET PRANTIGNY
|
106 000 € | 774 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTUREUX ET PRANTIGNY
|
106 000 € | 774 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTUREUX ET PRANTIGNY
|
106 000 € | 774 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAUVIGNEY LES GRAY
|
102 000 € | 713 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUVIGNEY LES GRAY
|
102 000 € | 713 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUVIGNEY LES GRAY
|
102 000 € | 713 € | 143 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 11 Rte De Champagne | 110 000 € | 162 m² | 679 € |