398 000 €
T5
125 m²
LODEVE
34700
+47%
vs marché
3 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
LODEVE (34700)
Terrain
1 060 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
186 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Au ras du ciel sur les hauteurs de Lodève, accès au centre-ville à pied, maison T6 plain-pied de 125m², 4 chambres avec garage, terrasses, piscine et jardins.Laissez vous bercer pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 139 €
Prix net vendeur
380 861 €
Frais de notaire
+27 948 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 948 €
Capital à emprunter
425 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 432 936 € | 49 583 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 455 520 € | 72 167 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 496 980 € | 113 627 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 161 207 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 593 700 € | 210 347 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lodeve →Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LODEVE ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LODEVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LODEVE
2 154-2 304€
102j
2 443-2 593€
76j
2 778-2 928€
129j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LODEVE
|
398 000 € | 3 184 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à LODEVE |
|
T5 LODEVE
|
398 000 € | 3 184 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à LODEVE |
|
T5 ST ETIENNE DE GOURGAS
|
398 000 € | 2 726 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à ST ETIENNE DE GOURGAS |
|
T5 LODEVE
|
398 000 € | 3 184 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à LODEVE |
|
T6 LES PLANS
|
399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à LES PLANS |
|
T6 LES PLANS
|
399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à LES PLANS |
|
T6 LES PLANS
|
399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à LES PLANS |
|
T6 LES PLANS
|
399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à LES PLANS |
|
T6 POUJOLS
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à POUJOLS |
|
T6 POUJOLS
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à POUJOLS |
|
T6 POUJOLS
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à POUJOLS |
|
T6 POUJOLS
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à POUJOLS |
|
T6 POUJOLS
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à POUJOLS |
|
T6 POUJOLS
|
399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à POUJOLS |
|
T6 POUJOLS
|
399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à POUJOLS |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 921 Rte De Mayres | 304 350 € | 145 m² | 2 099 € |
| 27/05/2026 | 9 Rue Barthelemy Luchaire | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 28/04/2026 | 69 Imp Frederic Mistral | 299 800 € | 106 m² | 2 828 € |
| 31/03/2026 | 173 Rte De Vinas | 240 300 € | 135 m² | 1 780 € |
| 12/03/2026 | 25 Av Henry De Fumel | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 05/02/2026 | 889b Vieux Chemin De Poujols | 206 000 € | 115 m² | 1 791 € |
| 05/02/2026 | 530 Av De La Republique | 233 000 € | 123 m² | 1 894 € |
| 03/02/2026 | 184 Rue Ernest Roger | 261 700 € | 106 m² | 2 469 € |
| 27/01/2026 | 173 Rte De Vinas | 338 500 € | 135 m² | 2 507 € |
| 26/01/2026 | 161 Che Des Mesanges | 390 000 € | 102 m² | 3 824 € |
| 31/12/2025 | 90 Rue Du Tonnelier | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 29/12/2025 | 789 Che De Fontbonne | 773 200 € | 150 m² | 5 155 € |
| 19/12/2025 | 3 Imp Du Clos De Belbezet | 290 550 € | 119 m² | 2 442 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue De La Megisserie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 12/12/2025 | 78b Che Des Chenes | 268 000 € | 131 m² | 2 046 € |