577 500 €
T6
210 m²
LODEVE
34700
N/A
vs marché
2 750
€/m²
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Créer un compte gratuit577 500 €
Propriété • 6 pièces • 210 m²
LODEVE (34700) • Lodève
Niveaux
2
Construction
2004
Terrasse
DPE
C
109 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Un cadre privilégié, une vue exceptionnelle et de beaux volumes à seulement 40 minutes de Montpellier. Sur les hauteurs de Lodève, dans un environnement résidentiel paisible, décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 500 €
Prix net vendeur
550 000 €
Frais de notaire
+39 550 €
Émoluments
5 750 €
Droits & taxes
32 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 050 €
Capital à emprunter
617 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 466 €/mois | 22 624 €/mois | 627 144 € | 71 799 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 659 880 € | 104 535 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 720 000 € | 164 655 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 788 880 € | 233 535 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 860 100 € | 304 755 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Mercerie | 82 000 € | 184 m² | 446 € |
| 20/11/2025 | 4b Av Denfert Rochereau | 600 000 € | 180 m² | 3 333 € |
| 24/01/2024 | 51 Rue Des Rouisseurs | 367 500 € | 180 m² | 2 042 € |
| 22/11/2023 | 5 Rue De Soumont | 145 000 € | 212 m² | 684 € |