Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 79 800 € | 9 165 € | 3,51% |
| 10 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 83 880 € | 13 245 € | 3,53% |
| 15 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 91 620 € | 20 985 € | 3,61% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 29 685 € | 3,73% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 38 865 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LODEVE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LODEVE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LODEVEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Puits | 76 456 € | 49 m² | 1 560 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue Gambetta | 44 000 € | 46 m² | 957 € |
| 05/11/2025 | 30 Rue Du Cardinal Fleury | 61 500 € | 40 m² | 1 538 € |
| 03/11/2025 | 16 Imp Du Triumph | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Vingt Quatre Fevrier | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Capiscolat | 81 000 € | 33 m² | 2 455 € |
| 15/10/2025 | 276 Av General De Gaulle | 55 000 € | 44 m² | 1 250 € |
| 09/10/2025 | 35 Rue Montbrun | 37 000 € | 42 m² | 881 € |
| 19/09/2025 | 98 Rue Pierre Et Marie Curie | 40 600 € | 50 m² | 812 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue De L Independance | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 20/08/2025 | 19b Quai Vinas | 35 000 € | 38 m² | 921 € |
| 06/08/2025 | 29 Quai Vinas | 163 000 € | 62 m² | 2 629 € |
| 21/07/2025 | 18 Rue De La Lergue | 48 000 € | 59 m² | 814 € |
| 17/07/2025 | 7 Rue De L Independance | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 16/07/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 49 900 € | 50 m² | 998 € |