Immeuble • 555 m²

TRAVAUX

LODEVE (34700) • Lodève

Terrasse

Lodève centre, immeuble de rapport, 555 m² de surface totale, comprenant 1 local commercial plus 9 appartements, avec un revenu mensuel actuel de 3555 EUR et 58 m² libre à rénover....

Quartier Lodève

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 270 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 857 €

Prix net vendeur 257 143 €

Frais de notaire +19 463 €

Émoluments 2 942 €

Droits & taxes 15 171 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 289 463 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 289 463 €

Capital à emprunter 289 463 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 502 €/mois	10 612 €/mois	294 168 €	33 652 €	3,51%
10 ans	2 580 €/mois	7 818 €/mois	309 600 €	49 084 €	3,53%
15 ans	1 876 €/mois	5 685 €/mois	337 680 €	77 164 €	3,61%
20 ans	1 542 €/mois	4 673 €/mois	370 080 €	109 564 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 345 €/mois	4 076 €/mois	403 500 €	142 984 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 444 à 666 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/03/2025	4 Rue Cavalerie	150 000 €	587 m²	256 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).