Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 253 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 33 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 47 709 € | 3,50% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 63 009 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LODEVE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LODEVE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LODEVEComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 56 Rue Du Tonnelier | 165 330 € | 111 m² | 1 489 € |
| 01/08/2025 | 98 Rue Pierre Et Marie Curie | 65 850 € | 80 m² | 823 € |
| 10/07/2025 | 47 Gr Grand Rue | 420 000 € | 105 m² | 4 000 € |
| 12/05/2025 | 3b Quai Megisserie | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 05/05/2025 | 98 Rue Pierre Et Marie Curie | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue De L Union | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 16/12/2024 | 6 Bd Prosper Gely | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 26/11/2024 | 408 Av De L Escandorgue | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 15/11/2024 | 249 Av General De Gaulle | 122 550 € | 100 m² | 1 226 € |
| 04/10/2024 | 34 Rue Baudin | 59 500 € | 113 m² | 527 € |
| 19/09/2024 | 5 Bd Jean Jaures | 137 000 € | 105 m² | 1 305 € |
| 12/08/2024 | 4 Rue Du Quatre Septembre | 118 100 € | 78 m² | 1 514 € |
| 25/07/2024 | 7 Bd De La Liberte | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 15/07/2024 | 1 Gr Grand Rue | 62 475 € | 95 m² | 658 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue De L Abbaye | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |