Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 101 472 € | 11 621 € | 3,51% |
| 10 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 106 800 € | 16 949 € | 3,53% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 26 609 € | 3,61% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 37 829 € | 3,73% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 49 349 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LODEVE ↗ +9.7% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LODEVE
|
92 000 € | 979 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LODEVE
|
91 000 € | 1 011 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LODEVE
|
91 000 € | 1 011 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LODEVE
|
91 000 € | 1 011 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LODEVE
|
86 000 € | 896 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LODEVE
|
86 000 € | 896 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LODEVE
|
86 000 € | 896 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 1 Rue Fangouze | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 28/04/2026 | 312 Av De L Escandorgue | 103 000 € | 85 m² | 1 212 € |
| 03/04/2026 | 10 Rue De L Union | 93 120 € | 88 m² | 1 058 € |
| 26/03/2026 | 312 Av De L Escandorgue | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue D Alban | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 13/10/2025 | 30 Av Henry De Fumel | 19 000 € | 75 m² | 253 € |
| 08/10/2025 | 6 Gr Grand Rue | 95 700 € | 80 m² | 1 196 € |
| 24/09/2025 | 98 Rue Pierre Et Marie Curie | 64 600 € | 79 m² | 818 € |
| 27/08/2025 | 56 Rue Du Tonnelier | 165 330 € | 111 m² | 1 489 € |
| 14/08/2025 | 98 Rue Pierre Et Marie Curie | 64 600 € | 79 m² | 818 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue De La Fraternite | 87 200 € | 79 m² | 1 104 € |
| 01/08/2025 | 98 Rue Pierre Et Marie Curie | 65 850 € | 80 m² | 823 € |
| 28/05/2025 | 14 Av General De Gaulle | 64 900 € | 82 m² | 791 € |
| 12/05/2025 | 3b Quai Megisserie | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 06/05/2025 | 369 Av De L Escandorgue | 93 800 € | 75 m² | 1 251 € |