79 000 €
T4
80 m²
LODEVE
34700
-62%
vs marché
988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
LODEVE (34700) • Lodève
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 762 €
Prix net vendeur
75 238 €
Frais de notaire
+6 987 €
Émoluments
1 198 €
Droits & taxes
4 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 987 €
Capital à emprunter
85 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 972 € | 3,51% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 14 532 € | 3,53% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 22 872 € | 3,61% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 32 532 € | 3,73% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 42 612 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lodeve →Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LODEVE ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LODEVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LODEVE
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79 000 € | 988 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à LODEVE |
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T4 LODEVE
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79 000 € | 988 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à LODEVE |
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T4 LODEVE
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79 000 € | 988 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à LODEVE |
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T4 LODEVE
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79 000 € | 988 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à LODEVE |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 4 Che Du Pioch Mege | 121 000 € | 62 m² | 1 952 € |
| 29/05/2026 | 170 Rue Des Genets | 194 000 € | 99 m² | 1 960 € |
| 30/04/2026 | 2b Rue Pierre Et Marie Curie | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 15/04/2026 | 62 Rue Jacques Prevert | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 02/04/2026 | 2 Lot Le Bas De Belbeze | 197 200 € | 88 m² | 2 241 € |
| 02/04/2026 | Lot Audran | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 19/02/2026 | 9227 Chemin De Montpellier | 15 000 € | 88 m² | 170 € |
| 28/01/2026 | 9 Rue Montbrun | 37 000 € | 96 m² | 385 € |
| 22/12/2025 | 32 Rue Anatole France | 210 585 € | 81 m² | 2 600 € |
| 19/12/2025 | 3 Pl De La Halle Darde | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue De La Megisserie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 27/11/2025 | 16b Quai Megisserie | 267 000 € | 71 m² | 3 761 € |
| 05/11/2025 | 396 Av Michel Chevalier | 225 050 € | 86 m² | 2 617 € |
| 02/09/2025 | 949 Rue Du Huit Mai | 198 250 € | 98 m² | 2 023 € |
| 18/07/2025 | 7 All La Roseliere | 240 890 € | 87 m² | 2 769 € |