Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 22 321 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 32 413 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 51 073 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 72 493 € | 3,73% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 94 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LODEVE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 789 Che De Fontbonne | 773 200 € | 49 m² | 15 780 € |
| 19/12/2025 | 3 Pl De La Halle Darde | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 27/11/2025 | 16b Quai Megisserie | 267 000 € | 71 m² | 3 761 € |
| 08/10/2025 | 9167 Rte D Olmet | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 02/10/2025 | 1 Rue De L Independance | 47 000 € | 48 m² | 979 € |
| 13/08/2025 | 9 Rue Du Rocher | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Cavalerie | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 1700 Rte D Olmet | 135 400 € | 62 m² | 2 184 € |
| 10/02/2025 | 20 Quai Vinas | 20 000 € | 54 m² | 370 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue Du Puits | 81 000 € | 45 m² | 1 800 € |
| 13/12/2024 | Av Paul Teisserenc | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 26/08/2024 | 40 Imp Des Camelias | 137 000 € | 53 m² | 2 585 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue Fangouze | 83 500 € | 72 m² | 1 160 € |
| 15/04/2024 | 25b Imp Des Deux Pins | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 08/04/2024 | 240 Av Paul Teisserenc | 85 140 € | 64 m² | 1 330 € |