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Créer un compte gratuitMaison • 17 pièces • 506 m²
A42194RAB34 - Datant du XVIIe siècle, ce magnifique château restauré offre environ 396 m² de surface habitable et une opportunité rare alliant une propriété exceptionnelle et activ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 592 €/mois | 56 339 €/mois | 1 561 728 € | 164 224 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 656 €/mois | 41 382 €/mois | 1 638 720 € | 241 216 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 888 €/mois | 29 964 €/mois | 1 779 840 € | 382 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 105 €/mois | 24 561 €/mois | 1 945 200 € | 547 696 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 071 €/mois | 21 427 €/mois | 2 121 300 € | 723 796 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 404 à 607 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 4 Rue Cavalerie | 150 000 € | 587 m² | 256 € |