Immeuble • 499 m²

TRAVAUX

LODEVE (34700) • Lodève

Étage 4e étage

DPE E 281 kWh/m²

GES C 21 kg CO₂

Lodève, en exclusivité, je vous propose un immeuble de 499m². Immeuble à fort potentiel, travaux à prévoir.Idéal investisseur.- au RDC : 1 local commercial de 73m², 1 local commerc...

Quartier Lodève

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 195 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 286 €

Prix net vendeur 185 714 €

Frais de notaire +14 564 €

Émoluments 2 257 €

Droits & taxes 10 957 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 209 564 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 209 564 €

Capital à emprunter 209 564 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 509 €/mois	7 603 €/mois	210 756 €	22 149 €	3,20%
10 ans	1 843 €/mois	5 585 €/mois	221 160 €	32 553 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 334 €/mois	4 042 €/mois	240 120 €	51 513 €	3,35%
20 ans	1 094 €/mois	3 315 €/mois	262 560 €	73 953 €	3,50%
25 ans	954 €/mois	2 891 €/mois	286 200 €	97 593 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 399 à 598 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/03/2025	4 Rue Cavalerie	150 000 €	587 m²	256 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).