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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Sur la commune de Lodève, avec vue sur la ville , superbe villa F5, dont deux avec salle d'eau et wc, d'une surface de 160m² habitables et se constitue d'un coin salon de 60m², un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 381 024 € | 43 607 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 400 920 € | 63 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 99 983 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 141 863 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LODEVE ↗ +16.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE BOSC
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348 000 € | 2 084 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LODEVE
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353 000 € | 2 127 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LODEVE
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353 000 € | 2 127 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LODEVE
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353 000 € | 2 127 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LODEVE
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353 000 € | 2 127 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LODEVE
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353 000 € | 2 127 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LODEVE
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353 000 € | 2 127 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 OLMET ET VILLECUN
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354 000 € | 1 978 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 OLMET ET VILLECUN
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354 000 € | 1 978 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T6 LODEVE
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366 000 € | 2 153 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LODEVE
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366 000 € | 2 153 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVALETTE
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367 000 € | 2 447 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T9 LODEVE
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326 000 € | 1 918 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 LODEVE
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326 000 € | 1 918 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T6 LODEVE
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325 000 € | 1 806 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Mercerie | 82 000 € | 184 m² | 446 € |
| 12/12/2025 | 78b Che Des Chenes | 268 000 € | 131 m² | 2 046 € |
| 05/12/2025 | 173 Rte De Vinas | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 20/11/2025 | 4b Av Denfert Rochereau | 600 000 € | 180 m² | 3 333 € |
| 23/07/2025 | 899 Che De La Font Del Sauze | 292 500 € | 141 m² | 2 074 € |
| 12/05/2025 | 1233 Rte Du Perthus Lanza Del Vasto | 347 500 € | 140 m² | 2 482 € |
| 06/05/2025 | 289 Av De La Republique | 88 500 € | 145 m² | 610 € |
| 18/04/2025 | 444 Rte De Mayres | 354 570 € | 144 m² | 2 462 € |
| 07/01/2025 | 1014 Rte De Mayres | 369 300 € | 145 m² | 2 547 € |
| 26/12/2024 | 173 Rte De Vinas | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 02/07/2024 | 129 Chem De Bouffours | 241 520 € | 142 m² | 1 701 € |
| 07/06/2024 | 719 Rue Des Oliviers | 406 283 € | 146 m² | 2 783 € |
| 25/03/2024 | 443 Che De La Font Del Sauze | 489 942 € | 158 m² | 3 101 € |
| 24/01/2024 | 51 Rue Des Rouisseurs | 367 500 € | 180 m² | 2 042 € |
| 27/11/2023 | 311 Av Joseph Vallot | 291 038 € | 158 m² | 1 842 € |