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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pied 100 m² – 3 chambres – Vue dégagée sur les montagnes Située dans un environnement calme et agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LODEVE ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bt8e9 Actuel
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289 000 € | - |
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#9RY4e
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294 000 € | +1,7% |
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#a3Z3o
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315 000 € | +9,0% |
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#atBda
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289 000 € | - |
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#bf4Qp
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289 000 € | - |
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#bgzdk
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289 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUBES
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285 000 € | 2 689 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUBES
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285 000 € | 2 689 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUBES
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285 000 € | 2 689 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUBES
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285 000 € | 2 689 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 32 Rue Anatole France | 210 585 € | 81 m² | 2 600 € |
| 19/12/2025 | 3 Imp Du Clos De Belbezet | 290 550 € | 119 m² | 2 442 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue De La Megisserie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 05/11/2025 | 396 Av Michel Chevalier | 225 050 € | 86 m² | 2 617 € |
| 02/09/2025 | 949 Rue Du Huit Mai | 198 250 € | 98 m² | 2 023 € |
| 26/08/2025 | 102 Av Joseph Railhac | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 01/08/2025 | 67 All Des Mimosas | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 22/07/2025 | 569 Cor De Fontbonne | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 18/07/2025 | 7 All La Roseliere | 240 890 € | 87 m² | 2 769 € |
| 03/07/2025 | 82 All Des Lilas | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 01/07/2025 | 1616 Rte D Olmet | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 23/06/2025 | 17 Imp Du Thym | 274 700 € | 110 m² | 2 497 € |
| 28/05/2025 | 9846 Rte Du Perthus Lanza Del Vasto | 361 800 € | 100 m² | 3 618 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Capiscolat | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 12/05/2025 | 8 Che Du Pioch Mege | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |