918 750 €
Bien
142 m²
LODEVE
34700
N/A
vs marché
6 470
€/m²
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Bien • 4 pièces • 142 m²
LODEVE (34700)
Terrasse
Garage
DPE
G
GES
D
Ancienne bergerie en pierre restaurée avec des matériaux authentiques qui respectent l'âme originelle du bâtiment, au coeur d'un site exceptionnel préservé d'environ 5ha d'un seul ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
918 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 750 €
Prix net vendeur
875 000 €
Frais de notaire
+61 841 €
Émoluments
8 866 €
Droits & taxes
51 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
980 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
980 591 €
Capital à emprunter
980 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 741 €/mois | 35 579 €/mois | 986 244 € | 103 713 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 624 €/mois | 26 133 €/mois | 1 034 880 € | 152 349 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 244 €/mois | 18 921 €/mois | 1 123 920 € | 241 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 1 223 040 € | 340 509 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 1 332 600 € | 450 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,04%
18 744 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-4 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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