979 500 €
Bien
200 m²
LODEVE
34700
N/A
vs marché
4 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit979 500 €
Bien • 5 pièces • 200 m²
LODEVE (34700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
979 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 643 €
Prix net vendeur
932 857 €
Frais de notaire
+65 808 €
Émoluments
9 420 €
Droits & taxes
55 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 045 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 045 308 €
Capital à emprunter
1 045 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 516 €/mois | 37 927 €/mois | 1 051 344 € | 110 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 193 €/mois | 27 858 €/mois | 1 103 160 € | 162 383 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 656 €/mois | 20 170 €/mois | 1 198 080 € | 257 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 1 303 680 € | 362 903 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 1 420 500 € | 479 723 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
26 400 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-4 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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