26 900 €
Bien
46 m²
LODEVE
34700
N/A
vs marché
585
€/m²
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Créer un compte gratuit26 900 €
Local commercial • 46 m²
LODEVE (34700)
Jardin
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE THÉ – EMPLACEMENT IDÉAL À LODÈVE Situé en plein cœur du centre-ville de Lodève, ce charmant salon de thé bénéficie d’un bel emplacement, notam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 281 €
Prix net vendeur
25 619 €
Frais de notaire
+3 474 €
Émoluments
613 €
Droits & taxes
1 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 374 €
Capital à emprunter
30 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 30 912 € | 3 576 € | 3,51% |
| 10 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 32 520 € | 5 184 € | 3,53% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 8 124 € | 3,61% |
| 20 ans | 162 €/mois | 491 €/mois | 38 880 € | 11 544 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 14 964 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 4 Che Du Pioch Mege | 121 000 € | 62 m² | 1 952 € |
| 16/06/2026 | 6 Imp Chateaudun | 26 500 € | 30 m² | 883 € |
| 30/04/2026 | 2b Rue Pierre Et Marie Curie | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 23/04/2026 | 165 Rue De La Draille | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 07/04/2026 | 7a Rue Vingt Quatre Fevrier | 83 220 € | 36 m² | 2 312 € |
| 10/02/2026 | 5276f All Pierre Masse | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 15/12/2025 | 1151f Che De Belbezet | 235 000 € | 35 m² | 6 714 € |
| 25/11/2025 | 391 Che De Fignols | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 08/10/2025 | 9167 Rte D Olmet | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 02/10/2025 | 1 Rue De L Independance | 47 000 € | 48 m² | 979 € |
| 13/08/2025 | 9 Rue Du Rocher | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Cavalerie | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 1700 Rte D Olmet | 135 400 € | 62 m² | 2 184 € |
| 10/02/2025 | 20 Quai Vinas | 20 000 € | 54 m² | 370 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue Du Puits | 81 000 € | 45 m² | 1 800 € |