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Créer un compte gratuitLocal commercial • 46 m²
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE THÉ – EMPLACEMENT IDÉAL À LODÈVE Situé en plein cœur du centre-ville de Lodève, ce charmant salon de thé bénéficie d’un bel emplacement, notam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 377 € | 3,20% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 369 € | 3,25% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 10 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 169 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 186 €/mois | 564 €/mois | 55 800 € | 18 849 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 789 Che De Fontbonne | 773 200 € | 49 m² | 15 780 € |
| 08/10/2025 | 9167 Rte D Olmet | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 02/10/2025 | 1 Rue De L Independance | 47 000 € | 48 m² | 979 € |
| 13/08/2025 | 9 Rue Du Rocher | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Cavalerie | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 1700 Rte D Olmet | 135 400 € | 62 m² | 2 184 € |
| 10/02/2025 | 20 Quai Vinas | 20 000 € | 54 m² | 370 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue Du Puits | 81 000 € | 45 m² | 1 800 € |
| 13/12/2024 | Av Paul Teisserenc | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 26/08/2024 | 40 Imp Des Camelias | 137 000 € | 53 m² | 2 585 € |
| 08/04/2024 | 240 Av Paul Teisserenc | 85 140 € | 64 m² | 1 330 € |
| 03/04/2024 | 239 Rte Du Perthus Lanza Del Vasto | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 30/10/2023 | 9268 Les Grasseries Hautes | 32 000 € | 40 m² | 800 € |
| 26/10/2023 | 400 Chemin De Poujols | 237 000 € | 60 m² | 3 950 € |
| 13/09/2023 | 6 Rue Du Commerce | 63 000 € | 56 m² | 1 125 € |