Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Sur les hauteurs de Lodève, dans un quartier résidentiel à deux pas du centre-ville, confortable villa de 135 m² constituée de 3 chambres, un atelier aménageable une véranda, des t...
18 Rue de la Lergue 34700 Lodève
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 413 364 € | 43 438 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 471 060 € | 101 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 512 640 € | 142 714 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 188 674 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LODEVE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LODEVE
|
384 000 € | 2 844 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 LODEVE
|
380 000 € | 2 794 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LODEVE
|
380 000 € | 2 794 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LODEVE
|
380 000 € | 2 794 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 LODEVE
|
380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUBES
|
370 000 € | 2 606 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 LODEVE
|
398 000 € | 3 184 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LODEVE
|
398 000 € | 3 184 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LODEVE
|
398 000 € | 3 184 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 POUJOLS
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 POUJOLS
|
399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 POUJOLS
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 POUJOLS
|
399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 LODEVE
|
369 000 € | 2 545 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 POUJOLS
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Imp Du Clos De Belbezet | 290 550 € | 119 m² | 2 442 € |
| 12/12/2025 | 78b Che Des Chenes | 268 000 € | 131 m² | 2 046 € |
| 05/12/2025 | 173 Rte De Vinas | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 01/09/2025 | 75 Che Des Chenes | 293 300 € | 126 m² | 2 328 € |
| 26/08/2025 | 102 Av Joseph Railhac | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 23/07/2025 | 899 Che De La Font Del Sauze | 292 500 € | 141 m² | 2 074 € |
| 22/07/2025 | 569 Cor De Fontbonne | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 01/07/2025 | 1616 Rte D Olmet | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 23/06/2025 | 17 Imp Du Thym | 274 700 € | 110 m² | 2 497 € |
| 12/05/2025 | 1233 Rte Du Perthus Lanza Del Vasto | 347 500 € | 140 m² | 2 482 € |
| 06/05/2025 | 289 Av De La Republique | 88 500 € | 145 m² | 610 € |
| 18/04/2025 | 444 Rte De Mayres | 354 570 € | 144 m² | 2 462 € |
| 04/04/2025 | 39 Imp Albert Samain | 245 300 € | 121 m² | 2 027 € |
| 21/01/2025 | 86 Rue Du Chateau De Montbrun | 320 250 € | 110 m² | 2 911 € |
| 07/01/2025 | 1014 Rte De Mayres | 369 300 € | 145 m² | 2 547 € |