177 429 €
Bien
62 m²
LODEVE
34700
N/A
vs marché
2 862
€/m²
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Bien • 3 pièces • 62 m²
LODEVE (34700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 429 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 449 €
Prix net vendeur
168 980 €
Frais de notaire
+13 415 €
Émoluments
2 096 €
Droits & taxes
9 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 844 €
Capital à emprunter
190 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 191 940 € | 20 181 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 29 601 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 941 € | 3,35% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 66 321 € | 3,45% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 87 441 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
8 184 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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