113 349 €
Bien
27 m²
LODEVE
34700
N/A
vs marché
4 198
€/m²
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Créer un compte gratuit113 349 €
Bien • 1 pièce • 27 m²
LODEVE (34700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 349 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 398 €
Prix net vendeur
107 951 €
Frais de notaire
+9 230 €
Émoluments
1 511 €
Droits & taxes
6 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 579 €
Capital à emprunter
122 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 123 312 € | 12 991 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 129 360 € | 19 039 € | 3,25% |
| 15 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 140 580 € | 30 259 € | 3,35% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 559 € | 3,45% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 56 179 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
3 564 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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