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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Située au calme, proche centre, SPACIEUSE MAISON DE VILLAGE composée de deux habitations, et d'une remise en RDC. 130 m² hab, rénovés soigneusement et avec goût. A voir sans hésite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 23 201 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 33 689 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 53 129 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 75 329 € | 3,73% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 98 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LODEVE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LODEVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LODEVEComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Imp Du Clos De Belbezet | 290 550 € | 119 m² | 2 442 € |
| 12/12/2025 | 78b Che Des Chenes | 268 000 € | 131 m² | 2 046 € |
| 05/12/2025 | 173 Rte De Vinas | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 01/09/2025 | 75 Che Des Chenes | 293 300 € | 126 m² | 2 328 € |
| 26/08/2025 | 102 Av Joseph Railhac | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 23/07/2025 | 899 Che De La Font Del Sauze | 292 500 € | 141 m² | 2 074 € |
| 22/07/2025 | 569 Cor De Fontbonne | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 01/07/2025 | 1616 Rte D Olmet | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 23/06/2025 | 17 Imp Du Thym | 274 700 € | 110 m² | 2 497 € |
| 12/05/2025 | 1233 Rte Du Perthus Lanza Del Vasto | 347 500 € | 140 m² | 2 482 € |
| 06/05/2025 | 289 Av De La Republique | 88 500 € | 145 m² | 610 € |
| 18/04/2025 | 444 Rte De Mayres | 354 570 € | 144 m² | 2 462 € |
| 04/04/2025 | 39 Imp Albert Samain | 245 300 € | 121 m² | 2 027 € |
| 21/01/2025 | 86 Rue Du Chateau De Montbrun | 320 250 € | 110 m² | 2 911 € |
| 07/01/2025 | 1014 Rte De Mayres | 369 300 € | 145 m² | 2 547 € |