92 000 €
T5
104 m²
LODEVE
34700
-59%
vs marché
885
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
LODEVE (34700)
Terrain
1 360 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 962 €
Prix net vendeur
88 038 €
Frais de notaire
+7 864 €
Émoluments
1 320 €
Droits & taxes
5 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 864 €
Capital à emprunter
99 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 101 472 € | 11 595 € | 3,51% |
| 10 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 106 800 € | 16 923 € | 3,53% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 26 583 € | 3,61% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 37 803 € | 3,73% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 49 323 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lodeve →Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LODEVE ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LODEVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LODEVE
1 931-2 081€
112j
2 131-2 281€
208j
2 278-2 428€
134j
2 417-2 567€
99j
2 716-2 866€
92j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SOUBES
|
80 000 € | 667 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à SOUBES |
|
T5 SOUBES
|
80 000 € | 667 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à SOUBES |
|
T5 SOUBES
|
80 000 € | 667 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à SOUBES |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 170 Rue Des Genets | 194 000 € | 99 m² | 1 960 € |
| 27/05/2026 | 9 Rue Barthelemy Luchaire | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 28/04/2026 | 69 Imp Frederic Mistral | 299 800 € | 106 m² | 2 828 € |
| 02/04/2026 | 2 Lot Le Bas De Belbeze | 197 200 € | 88 m² | 2 241 € |
| 02/04/2026 | Lot Audran | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 12/03/2026 | 25 Av Henry De Fumel | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 19/02/2026 | 9227 Chemin De Montpellier | 15 000 € | 88 m² | 170 € |
| 05/02/2026 | 530 Av De La Republique | 233 000 € | 123 m² | 1 894 € |
| 05/02/2026 | 889b Vieux Chemin De Poujols | 206 000 € | 115 m² | 1 791 € |
| 03/02/2026 | 184 Rue Ernest Roger | 261 700 € | 106 m² | 2 469 € |
| 28/01/2026 | 9 Rue Montbrun | 37 000 € | 96 m² | 385 € |
| 26/01/2026 | 161 Che Des Mesanges | 390 000 € | 102 m² | 3 824 € |
| 31/12/2025 | 90 Rue Du Tonnelier | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 19/12/2025 | 3 Imp Du Clos De Belbezet | 290 550 € | 119 m² | 2 442 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue De La Megisserie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |