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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Lodève centre dans petite copropriété, appartement quatre pièces, 3e étage 82 m² habitables, travaux à prévoir et comprenant : Séjour plus cuisine ouverte, deux chambres, une pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 66 780 € | 7 618 € | 3,51% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 11 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 17 518 € | 3,61% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 24 838 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 32 338 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lodeve →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LODEVE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LODEVE
|
60 000 € | 732 € | 82 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 82 m² à LODEVE |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 1 Rue Fangouze | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 07/05/2026 | 15 Rte De Soumont | 86 700 € | 72 m² | 1 204 € |
| 28/04/2026 | 312 Av De L Escandorgue | 103 000 € | 85 m² | 1 212 € |
| 03/04/2026 | 10 Rue De L Union | 93 120 € | 88 m² | 1 058 € |
| 26/03/2026 | 312 Av De L Escandorgue | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 06/03/2026 | 8 Quai Vinas | 31 000 € | 72 m² | 431 € |
| 26/02/2026 | 9 Imp Paloc | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 17/02/2026 | 1 Rue Des Bourneaux | 35 000 € | 66 m² | 530 € |
| 11/02/2026 | 276 Av General De Gaulle | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 16/01/2026 | 24 Bd Pasteur | 52 500 € | 72 m² | 729 € |
| 13/01/2026 | 29 Av Henry De Fumel | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 09/01/2026 | 25 Rue Marceau | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 22/12/2025 | 388 Av De L Escandorgue | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue De La Republique | 76 456 € | 65 m² | 1 176 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Barra | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |