393 200 €
Bien
115 m²
LOCQUIREC
29241
N/A
vs marché
3 419
€/m²
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Bien • 6 pièces • 115 m²
LOCQUIREC (29241)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 724 €
Prix net vendeur
374 476 €
Frais de notaire
+27 511 €
Émoluments
4 067 €
Droits & taxes
22 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 711 €
Capital à emprunter
420 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 037 €/mois | 15 264 €/mois | 423 108 € | 44 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 444 000 € | 65 361 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 482 220 € | 103 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 146 001 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 571 800 € | 193 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
15 180 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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