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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
Maison d'architecte de plain pied de 2016, avec une extension construite en 2025 , comprenant : - un grand séjour avec insert et une mezzanine avec vue mer, une cuisine ouverte sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 691 €/mois | 26 336 €/mois | 730 044 € | 76 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 384 €/mois | 19 345 €/mois | 766 080 € | 112 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 831 960 € | 178 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 905 280 € | 251 996 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 986 400 € | 333 116 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOCQUIREC ↗ +31.4% sur 4 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LOCQUIREC Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 19 Rue De Kerael | 560 000 € | 158 m² | 3 544 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 680 000 € | 145 m² | 4 690 € |
| 10/07/2025 | 6 Imp Parc Treis | 493 100 € | 145 m² | 3 401 € |
| 18/04/2025 | 30b Rte De Morlaix | 684 000 € | 155 m² | 4 413 € |
| 14/04/2025 | 34 Imp Du Corbeau | 1 650 000 € | 196 m² | 8 418 € |
| 09/04/2025 | 3 Rte De Linguez | 253 000 € | 149 m² | 1 698 € |
| 20/08/2024 | 26b Imp Poul Ar Hoty | 401 661 € | 150 m² | 2 678 € |
| 14/08/2024 | 1 Rte De Mespent | 927 000 € | 148 m² | 6 264 € |
| 11/12/2023 | 32 Rte De Morlaix | 323 200 € | 150 m² | 2 155 € |
| 27/07/2023 | 3 Lot Keranroc'h | 442 400 € | 151 m² | 2 930 € |