596 790 €
Bien
112 m²
LOCQUIREC
29241
N/A
vs marché
5 328
€/m²
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Créer un compte gratuit596 790 €
Bien • 5 pièces • 112 m²
LOCQUIREC (29241)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
162 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison Contemporaine de 112 m² habitable sur une parcelle de plus de 2000 m², surplombant le fond de la Baie de Locquirec.Vous cherchez une vue mer changeante chaque jour et à chaq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 419 €
Prix net vendeur
568 371 €
Frais de notaire
+40 809 €
Émoluments
5 926 €
Droits & taxes
33 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
637 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
637 599 €
Capital à emprunter
637 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 634 €/mois | 23 133 €/mois | 641 256 € | 67 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 607 €/mois | 16 991 €/mois | 672 840 € | 99 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 730 800 € | 156 961 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 221 281 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 866 400 € | 292 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
14 784 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-2 896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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