899 850 €
Bien
165 m²
LOCQUIREC
29241
Retirée
N/A
vs marché
5 454
€/m²
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Créer un compte gratuit899 850 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 165 m²
LOCQUIREC (29241)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
192 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Imaginez‑vous, chaque matin, face à l'infini : une vue mer plein cadre, sans aucun vis‑à‑vis, du lever aux somptueux couchers de soleil. C'est exactement ce qu'offre cette villa co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 850 €
Prix net vendeur
857 000 €
Frais de notaire
+60 606 €
Émoluments
8 693 €
Droits & taxes
50 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 456 €
Capital à emprunter
960 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 500 €/mois | 34 848 €/mois | 966 000 € | 101 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 447 €/mois | 25 597 €/mois | 1 013 640 € | 149 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 116 €/mois | 18 533 €/mois | 1 100 880 € | 236 470 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 1 197 840 € | 333 430 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 1 305 300 € | 440 890 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
21 780 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-4 391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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